正确答案: AB

贷款利率上调 房价下跌

题目：某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

解析：3.本题考查对家庭购买行为产生直接影响的风险因素。从本题看对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为：贷款利率上调、房价下跌。

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学习资料的答案和解析：

[单选题] A公司将N土地的使用权抵押给B公司，于2014年2月20日签订抵押合同，并于次日办理了公证，2014年2月26日完成抵押登记。根据以上资料，回答下列问题：

抵押合同生效的时间为( )。

2014年2月26日

解析：1.本题考查房地产抵押合同的生效时间。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

[单选题]集体经济组织成员中，不可以申请农村宅基地使用权的是( )。

将原有住房租借给他人使用的

解析：本题考查农村宅基地使用权的取得条件。符合以下条件之一的可以申请：①居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的。②因结婚等原因，确需建新房分户的。③原住宅影响村镇规划需要搬迁的。④经县级以上人民政府批准回原籍落户后，农村却无住房的。⑤县级以上人民政府规定的其他条件。

[单选题]房地产市场预测是一种信息变换系统，该系统输入的是市场调研所取得的历史和现时资料，输出的是( )。

预测信息

解析：本题考查房地产市场预测。房地产市场预测是一种信息变换系统，这一市场预测系统中，输入的是市场调研所取得的历史和现时资料，输出的则是预测信息。【提示】此知识点新教材未涉及