正确答案: BCDE

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题目：房地产市场调研报告作为一种特殊的应用文，一般由()组成。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]以下关于专家意见法的说法中，不正确的是()。

一般征求一次就可以得出预测意见

解析：本题考查专家意见法的特点。选项D中一般要由专家做二次或多次修改得出最终的意见。

[单选题]调研报告是一种特殊()。

应用说明文

[单选题]房地产市场调研报告的语言运用应()。

简明、严谨、朴实

[单选题]在房地产市场调研的过程中，（）既是整个调研工作的起点，又是对整个调研工作的决策、设计和筹划，是市场调研工作能否取得成功的关键阶段。

准备阶段

解析：本题考查房地产市场调研的程序。准备阶段的工作在市场调研中很重要，既是整个调研工作的起点，又是对整个调研工作的决策、设计和筹划，是市场调研工作能否取得成功的关键阶段。

[单选题]房地产市场调研方法中，（）最主要的特点是直接性，调研人员在楼盘现场与被调研人员进行直接交流，通过对楼盘的实地勘察，不仅可以获得对调查楼盘的感性认识，而且可以根据自己的直接感受，判断所获得信息的可信程度。

现场踩盘法

解析：本题考查市场调研的方法。现场踩盘法最主要的特点是直接性，调研人员在楼盘现场与被调研人员进行直接交流，通过对楼盘的实地勘察，不仅可以获得对调查楼盘的感性认识，而且可以根据自己的直接感受，判断所获得信息的可信程度。

[单选题]下列说法中属于观察法缺点的是（）。

只能描述现象而难以说明原因

解析：本题考查观察法的缺点。观察法的缺点主要有：（1）只能描述现象而难以说明原因；（2）对调研人员的素质要求较高，调研的有效性在很大程度上受到调研人员个人素质的影响。

[多选题]按照市场调研对象包括的范围不同，市场调研可分为（）。

全面调研

非全面调研

解析：本题考查市场调研的分类。按照市场调研对象包括的范围不同，市场调研分为全面调研和非全面调研。

[多选题]根据调研对象的不同，可将房地产市场供给调研分为（）。

增量商品房供给调研

房地产开发用地供给调研

存量商品房供给调研

商品房出租供给调研

解析：本题考查房地产市场供给凋研的内容。根据调研对象的不同，可将房地产市场供给调研分为：房地产开发用地供给调研、增量商品房供给调研、存量商品房供给调研、商品房出租供给调研。

[多选题]实验法的优点主要有（）。

调研所获得的信息较客观实用，可以排除主观估计的偏差

可以探索尚不明确的因果关系

具有较强的可控性和主动性

解析：本题考查实验法的优点。实验法的优点有：（1）可以排除主观估计的偏差；（2）可以探索尚不明确的因果关系；（3）具有较强的可控性和主动性。