[多选题]土地使用权设定登记可分为（）等。

正确答案 ：ABCD

划拨国有建设用地使用权登记

出让国有土地使用权初始登记

国家作价出资（入股）国有土地使用权初始登记

国家租赁国有土地使用权初始登记

解析：土地使用权设定登记即初始登记，土地使用权初始登记是在总登记以后对一宗土地上新确认的土地使用权进行的登记。土地使用权初始登记可分为：划拨国有建设用地使用权初始登记、出让国有土地使用权初始登记、国家作价出资（入股）国有土地使用权初始登记、国家租赁国有土地使用权初始登记等。

[多选题]下列关于土地使用权抵押的说法正确的有（）。

正确答案 ：ACE

土地使用者以共有土地使用权抵押的，应有共有人同意的证明

土地使用者以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，应有房屋所有权证

抵押人为股份制企业的，应经股份制企业董事会同意

解析：B项，抵押贷款终止期限不得超过土地使用权出让终止期限；D项，土地使用者以划拨土地使用权抵押的，应有土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明。

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