正确答案: A

甲有权请求乙承担侵权责任

题目：甲购买了乙公司开发的江南小区中的商品房，乙公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少一个车位。但甲入住后，该小区地面部分由道路和绿地改造的车位和地下的车位都销售一空，甲的车没有车位可供停车，为此与乙公司发生纠纷。经查实，已出售的车位中有一半人不是该小区的业主。对此，下列说法不正确的是（）

解析：本题考核业主的建筑物区分所有权。根据规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，而非侵权责任。所以选项 A 说法错误。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以选项 B．C 说法正确。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。所以选项 D 说法正确。【该题针对“建筑物区分所有权”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[多选题]根据我国法律规定，留置权担保的债权范围包括（）

主债权及利息

留置物保管费用

实现留置权的费用

损害赔偿金

解析：本题考核留置权担保的财产范围。凡是与留置权有牵连关系的债权，都属于留置权担保的范围，包括原债权及利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金、实现留置权的费用、保管留置财产所支出的必要费用等。保险费用不属于留置权担保的财产范围。【该题针对“留置权”知识点进行考核】

[单选题]甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案（）

买卖合同生效，所有权没有转移

[单选题]同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是（）。

抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿

解析：抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

[多选题]甲将其面值5万元的国库券为乙提供担保。下列说法正确的是（）。

这种担保属于权利质押

甲应将该国库券凭证交债权人占有

没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立

解析：根据规定，以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。

[单选题]根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的是（）。

物权尚未确定、甚至不存在，相应的债权合同无效

解析：即使物权尚未确定、甚至不存在，也不影响债权合同的有效性。