正确答案: A

资产的账面价值

题目：在会计上，资产原值与累计折旧额的差被称为（）。

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[单选题]下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（）。

建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数

解析：建筑物在其寿命期间如果经过翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长。有效经过年数可能短于，也可能长于实际经过年数。当建筑物的维修保养属于正常的，有效经过年数与实际经过年数相当；当建筑物的维修保养比正常好或经过更新改造的，建筑物的有效经过年数短于实际经过年数，剩余经济寿命相应较长；当建筑物的维修保养比正常差的，有效经过年数长于实际经过年数，剩余经济寿命相应较短。

[单选题]一个是不低于开发建造已花费的代价，一个是不高于预计重新开发建造所需花费的代价，买卖双方可接受的共同点必然是等于（）。

正常的代价

[单选题]只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产，都可以采用（）估价。

成本法

[单选题]在现实中，房地产的价格直接取决于其（），而非花费的成本，成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。

效用

[单选题]新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应（）。

不扣除折旧

[多选题]下列属于基本完好房的特点的是（）。

结构基本完好

装修基本完好、油漆缺乏保养

设备、管道现状基本良好