正确答案: ACE

住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构和住房开发商等 信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键 特殊目的机构是进行住房抵押贷款证券化业务的载体

题目：下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中，正确的有()。

解析：本题考查房地产抵押贷款证券化的相关内容。选项B证券化使企业的融资直接依靠市场进行;选项D住房抵押贷款证券化中发行的证券有三类，分别是债券、优先股和受益凭证。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房屋保险关系中，房屋投保人的义务包括（）。

缴纳保险费

救护保险房屋

发生意外事故时，向保险人报告

解析：本题考查房地产保险中投保人的义务。房地产保险中投保人的义务一共有三项：（1）缴纳保险费；（2）救护有险情的房屋；（3）发生意外事故时向保险人报告。

[多选题]房地产金融的特点有（）。

长期性

安全性

多样性

解析：本题考查房地产金融的特点。房地产金融的特点是多样性、长期性、安全性和政策性，所以流动性和市场性是不正确的。

[多选题]采用固定利率贷款的优点有（）。

锁定利息支出

回避利率上升的风险

合理安排资金

精确估计利息成本

解析：本题考查固定利率贷款的优点。选项E是浮动利率个人住房贷款的优点。