正确答案: D

勘察、设计任务委托

题目：房地产开发项目勘察设计工作程序的第一步是（）。

解析：本题考查房地产开发项目勘察设计工作的程序。房地产开发项目勘察设计工作程序的第一步是勘察、设计任务委托。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某项目有4种方案，各方案的投资，现金流量及有关评价指标见下表，若已知基准收益率为18%，则经过比较最优方案为()。

方案D

[单选题]()是指将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的方法。

年值法

[多选题]下列有关现值法是叙述，正确的是()。

现值法中常用的方法是最小公倍数法、年值折现法和差额内部收益率法

最小公倍数法也称为方案重复法

年值折现法是按照某一共同计算期将各备选方案的年值折现得到用于方案比选的现值

[单选题]下列工作中，不属于房地产开发项目工程招标程序的是（）。

工程投标询价和现场考察

解析：本题考查房地产开发项目工程招标程序。房地产开发项目工程招标程序都要经过以下步骤：（1）招标前的准备工作；（2）发出招标公告或邀请书；（3）投标人资格预审；（4）发售招标文件；（5）开标、评标和授标；（6）签订工程承包合同。

[单选题]评标委员会中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数的（）。

2／3

解析：本题考查房地产工程开发项目招标的评标。评标委员会中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数的2／3。

[单选题]在众多的管理内容和目标中，房地产开发项目管理的目标体系的构成不包括（）。

数量

解析：本题考查房地产开发项目管理的目标。在众多的管理内容和目标中，成本（投资）、质量（功能）、进度（工期）三个基本目标构成了房地产开发项目管理的目标体系。

[多选题]房地产开发项目的工程系统构成包括（）。

单项工程

单位工程

分部工程

分项工程

解析：本题考查房地产开发项目的工程系统构成。房地产开发项目的工程系统构成包括：单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。

[多选题]房地产开发项目工程施工招标的形式有（）。

公开招标

邀请招标

无限竞争性招标

指名竞争方式

解析：本题考查房地产开发项目工程招标的方式。房地产开发项目工程施工招标分为公开招标和邀请招标；其中公开招标又称为无限竞争性招标，而邀请招标也称为有限竞争性招标或指名竞争方式。

[多选题]房地产开发项目合同的争议解决方案，需要第三方介入的是（）。

仲裁

诉讼

调解

解析：本题考查房地产开发合同的解决方案。其解决方式有四种，分别是协商、调解、仲裁和诉讼。后三种都需要第三方的介入，只有第一种协商，不需要第三方的介入。