正确答案: B

60%～70%

题目：普通租售型商务写字楼的整体有效使用率，即专用部分面积的合计／总建筑面积（停车场除外）一般为（）。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]写字楼风险的不确定性，决定了（）。

风险识别的全寿命性

[单选题]向员工输入一种理念主要体现员工对物业管理领导的满意度属于（）。

理性服务

[多选题]写字楼物业管理的质量会影响到其（）。

租金水平

市场价值

[多选题]下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。

根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高

一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高

[多选题]列对于写字楼租赁合约中的条款规定的说法正确的有（）。

由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，所以在租约中一般都要包含规定租金定期增加方式的租金调整条款

为了使租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险，有时租约规定租金可以按消费者价格指数调整，但同时又规定一个上调比例的最高限

由于经济发展情况不同，某一地区的消费者价格指数有时变化幅度非常大，因此，租户和物业管理企业更愿意在租约中商定一个固定的年租金增长率或增长量