正确答案: D

买卖合同在2011年12月1日时生效，房屋所有权自2011年12月20日起转移

题目：甲将自有的房屋出售给乙，双方在2011年12月1日时签订了房屋买卖合同，2011年12月10日，乙将首付款交付给甲，2011年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2011年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定，下列的说法正确的是（）。

解析：本题考核不动产的物权变动。根据规定，与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。我国不动产物权转让采用的是登记生效主义，只要没有办理所有权变动的登记，所有权就不能转移。本题中，甲乙双方签订合同的时间是2011年12月1日，合同自签订之日起生效，但是所有权自办理过户手续的当天发生转移。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]根据《物权法》规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（）。

不影响合同效力

解析：本题考核未办理不动产物权登记对合同效力的影响。要区分物权效力和债权效力，未办理物权登记的，不影响合同效力。

[单选题]1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着“为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（）

应归王大水所有

[多选题]下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人（）

半成品

正在建造的船舶

汽车

[多选题]下列权利中，可以设立质押的有（）

应收账款

可以转让的知识产权

可以转让的股权

债券、存款单

[单选题]根据《物权法》的规定，下列债务人有权处分的权利中，不能用以设定权利质押的是（）。

土地承包经营权

解析：土地属于不动产的范畴，不能用以设定权利质押。

[单选题]2016年12月2日，张某将自己的电脑出租给李某使用，租期1年。2017年4月1日，李某向张某提出购买该电脑，张某经过考虑，于2017年6月1日与李某签订书面买卖合同，将该电脑以5000元的价格卖与李某。根据物权法律制度的规定，李某取得该电脑所有权的时间为（）。

2017年6月1日

解析：动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。