正确答案: C

区位关联度

题目：区位主体在空间区位中的相互运行关系称之为()

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[单选题]把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程指的是（）。

房地产市场细分

解析：本题考房地产市场细分的概念。房地产市场细分是指把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程。参见教材P84。

[多选题]根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（）。

物质折旧

功能折旧

经济折旧

解析：本题考查建筑物的折旧。根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。参见教材P221。

[单选题]赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

解析：本题考查重复保险赔偿金额的计算。赵某向甲、乙两个保险公司投保，保险金额分别为64万元和56万元，投保金额为64＋56=120（万元）＞100（万元）（房屋价值），故属于重复保险，重复保险的损失赔偿通常采用分摊方式，可以按照保险金额比例分摊。甲保险公司赔偿给赵某的赔偿额度为100×64÷（64＋56）＝53.3（万元）。

[单选题]某物业管理公司在2001年末接管一住宅小区，公司在筹建该管理处时，投入自有资金100万元，购置固定资产，计划在5年内收回该项成本，在2002年一年内.公司管理处经营状况如下：l.承包小区内房屋大修工程结算收入20万元2.经营小区内公用停车场，收入5万元3.物业管理兼收入50万元，其中公共性服务费30万元4.给小区内用户进行房屋装修装饰工程结算收入30万元，小区外用户装修工程结算收入25万元5.房地产开发商补贴25万元，另给30万元用于解决小区施工质量问题费用6.投入小区外餐馆50万元，当年净收入30万元7.公司主营业务各项税金及费用支出10万元请问：

解析：50+20+5-10=65万元

[单选题]如果土地租期永久，一般将（）称为土地地租的资本化价格。

每年取得的地租额除以折现率

解析：本题主要考查地租和地价的概念。地租的资本化价格其实就是地价，在永久租期下，地价就等于每年的地租额除以折现率。

[单选题]等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度的土地上所产生的超额利润转化的地租是()。

极差地租Ⅰ

解析：马克思把级差地租分为级差地租丨和级差地租Ⅱ。级差地租丨是等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态；级差地租II是指在同一块土地上连续追加投资，每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态。

[单选题]按照工作范围划分的房地产开发项目策划报告类别包括()和单项策划报告。

全程策划报告

解析：按照工作范围划分的房地产开发项目策划报告类别。

[单选题]下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是()。

项目经济指标的测算过程

解析：房地产投资项目可行性研究报告的结构。

[多选题]杜能认为，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润，将由（）因素决定。

农产品的生产成本

农产品的销售价格

运输成本

解析：杜能的农业区位理论认为某个农业经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农产品的销售价格(V)、生产成本(E)和运输成本(T)三个因素决定，它们之间的关系为：P=V-(E+T)。