[单选题]评估饭店用地价格时，可先采用（）估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。

正确答案 ：A

收益还原法

[单选题]建筑物的主要材料中，以胶凝材料与骨料按适当比例配合，经搅拌、成型、硬化而成的一种人造材料是（）。

正确答案 ：D

混凝土

[单选题]《中华人民共和国土地管理法》就征地费用各项标准有更加明确的规定，土地取得成本基本包括（）。

正确答案 ：D

土地补偿费、人员安置补助费、地上定着物和青苗补偿费

[多选题]计算建筑物重置价格的方法有（）。

正确答案 ：ABE

净计法

平方法

立方法

[多选题]计算土地总收益时需要考虑的因素包括（）。

正确答案 ：ABCE

所得税前收益

衍生收益

有效收益

潜在收益

[多选题]根据调查结果进行地价区段的划分，地价区段划分标准是（）。

正确答案 ：BC

城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同一区段

商服繁华程度基本相同的地块划归同一个地价区段

[单选题]eaqe

正确答案 ：

[多选题]山东

正确答案 ：

[单选题]的v

正确答案 ：

[多选题]方便

正确答案 ：

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