[单选题]个人住房贷款期限在1年以上，贷款期间遇法定利率调整，贷款利率()。

正确答案 ：A

从次年按新的利率调整

解析：贷款利率的变化，从法定利率调整的次年开始调整。

[多选题]在房地产抵押贷款中，必要的要素包括()。

正确答案 ：ABCE

贷款利率

最高贷款期限

还款方式

抵押率

解析：在房地产抵押贷款中，必要的要素包括最高贷款期限、提前还款的规定、还款方式、手续费、担保和保险、抵押率和贷款利率。选项D抵押贷款可以证券化，但不是必须证券化。

[单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

正确答案 ：

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