[单选题]下列不属于资产评估指导意见的有（）。

正确答案 ：A

A、《以财务报告为目的的评估指南（试行）》

[单选题]由于土地用途改变而带来的增值收益应由（）合理分配。

正确答案 ：D

所有人、投资人、使用人

解析：土地增值收益主要是由于土地的用途改变或土地功能变化而引起的。这种收益总体上是由土地发展权带来的，应该在土地所有者、土地投资者和土地使用者之间合理分配。

[单选题]决定被评资产评估值的最基本的因素是（）。

正确答案 ：B

B、资产的预期效用

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