正确答案: ABC

A．处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入投资收益 B．处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益 C．处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计人投资收益

题目：关于投资性房地产的处置，下列表述中不正确的有（）。

解析：处置投资性房地产时，应将相关的资本公积和公允价值变动损益转入其他业务成本，选项A、B不正确；处置投资性房地产，应通过其他业务收入与其他业务成本核算，选项C

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学习资料的答案和解析：

[单选题]投资性房地产进入改扩建或装修阶段后，应将其账面价值转入（）科目进行核算。

投资性房地产——在建

解析：无论是采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量，投资性房地产进入改扩建或装修阶段后，应将其账面价值转入“投资性房地产——在建”科目

[多选题]英明公司为一家房地产开发企业，2012年3月10日，英明公司与小雪公司签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给小雪公司使用，租赁期开始日为2012年4月15日。2012年4月15日，该写字楼的账面余额为4500万元，未计提存货跌价准备，公允价值为4700万元。2012年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为4800万元。2013年6月租赁期届满，收回该项投资性房地产，并以5500万元出售，出售款项已收讫。英明公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑相关税费。下列各项关于英明公司的会计处理，正确的有（）。A.借：投资性房地产——成本4700贷：开发产品4500资本公积——其他资本公积200B.借：投资性房地产——成本4700贷：开发产品4500公允价值变动损益200C.借：投资性房地产——公允价值变动100贷：公允价值变动损益100D.借：公允价值变动变动损益100资本公积——其他资本公积200其他业务成本4500贷：投资性房地产——成本4700——公允价值变动100

（1）2012年4月15日，存货转换为投资性房地产：

贷：开发产品4500

资本公积——其他资本公积200

[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（）科目核算。

C．资本公积

解析：自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，借方差额计入“公允价值变动损益”，贷方差额计入“资本公积”。