正确答案: CDE

写字楼物业经营管理绩效评价的经济指标可以分为租赁经营方面的指标和物业管理服务方面的指标 写字楼物业管理服务方面的指标包括租金拖欠和坏账情况以及租约续签、扩签、新签、退签等指标 品牌是写字楼良好形象的缩影，是写字楼项目的无开资产

题目：下列对写字楼物业经营管理绩效评价的说法正确的有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]一宗写字楼（）在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。

物业价值

[单选题]可出租面积是（）。

出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积

[单选题]按照写字楼物业所具备的功能差异将写字楼划分类别，不包括（）。

自用型写字楼

[单选题]写字楼市场上通常将写字楼分为（）。（按照从高到低的等级顺序）。

甲级、乙级、丙级

[多选题]租赁期间的管理工作有（）。

租户履行租约义务的监督

制定有效的租金收取政策

服务费管理

租金调整

[多选题]业主选择租户应考虑的准则有（）。

潜在租户所经营业务的类型及声誉

需提供的特殊物业管理服务的内容

财务稳定性和长期盈利的能力

所需的面积大小

[多选题]在考察是否有合适的面积空间可供寻租者使用时，常考虑的因素有（）。

可能面积的组合

寻租者经营业务的性质

寻租者将来扩展办公室面积的计划

[多选题]属于写字楼物业管理风险的种类的有（）。

工程隐患风险

设备运行风险

消防防范风险

自然灾害风险