[单选题]投资标的房地产的产品分析中的物质特征不包括（）。

正确答案 ：B

权属类型、他项权利设置状况

[单选题]房屋所有权的消灭主要不包括（）。

正确答案 ：C

绝对灭失

[多选题]美国房地产代理业务运作的方式包括（）。

正确答案 ：BCDE

净卖权合同

独售权共享合同

开放出售权合同

独售权合同

[多选题]让客户成为真正的买主或租客，（）能够缩短进程。

正确答案 ：BCDE

了解受益人

与律师友好沟通

了解出资人

能力判断

[多选题]房地产经纪人在协助交易达成这一环节中的主要工作包括（）。

正确答案 ：ABD

促成交易

协调交易价格

协助或代理客户签订交易合同

[多选题]申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

正确答案 ：BCDE

地籍图

房屋平面图

房地产买卖合同

契税完税凭证

[多选题]房地产抵押贷款银行收到申请人的资料后，从（）方面进行贷款审查。

正确答案 ：ABC

个人的信用

抵押物的价值

贷款的条件

[多选题]投资标的房地产的产品分析主要从产品的（）方面进行分析。

正确答案 ：ABCD

物质特征

权属特征

区位

市场吸引力

[多选题]房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，其中，继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有权人处取得房屋所有权，包括（）等。

正确答案 ：ABCD

互换

赠与

买卖

继承

[多选题]叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。

正确答案 ：

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