正确答案: B

B．市场调研的内容不同

题目：房地产市场调研与一般耐用消费品市场调研的不同之处主要表现在()

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在房地产估价的市场法中，在统一币种方面，将某一种币种的价格换算为另一种币种的价格，应采用该价格所对应的日期的汇率，一般是采用（）的汇率。

成交日期

解析：本题考查建立比较基准的统一币种。在统一币种方面，将某一种币种的价格换算为另一种币种的价格，应采用该价格所对应的日期的汇率，一般是采用成交日期的汇率。参见教材P212。

[单选题]业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。

90

解析：本题考查业主大会的筹备。筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。参见教材P239。

[单选题]房地产金融市场的金融工具是指()。

可以在市场上与倾向相交易的各种金融契约

[单选题]拍卖所得250万元，其中抵押房地产拍卖价款200万元，住宅拍卖价款50万元，拍卖手续费及应交纳的相关税费25万元。抵押示未清偿债务为225万元，抵押权人有权优先受偿额为()万元。

180

[多选题]关于业主委员会的说法，正确的有()。

业主委员会由业主大会选举产生

地方人民政府有关部门应对选举业主委员会给予指导和协助

业主委员会的决定对业主具有约束力

解析：选项B，业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会会议选举产生，由5~11人单数组成，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项；选项E，依法更换不符合条件的成员是业主大会的职责，不是业主委员会的。

[多选题]下列住房信贷政策措施中，可减轻住房购买人当前负担的有()。

降低贷款利率

增加贷款额度

延长贷款期限

解析：选项A、C的政策会增加住房购买人的负担。

[单选题]某套住宅的成交价格为5000元/m2，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%，应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2%。该套住宅的正常价格为()元/m2。

5319.15

解析：交易情况修正。

[单选题]杜能在《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，即“杜能圈”。其中第三圈是()。

谷物轮作区

解析：“杜能圈”。