正确答案: A

正确

题目：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。（）

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[单选题]对于那些较老的、陈旧的房地产，往往需要估价人员对建筑物进行（），依靠其主观判断。

实地勘察

[单选题]估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的（）的差额，扣除折旧即是减价修正。

市场价值与其重新购建价格之间

[单选题]某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

76%

解析：q=［1-（1-R）t/（t+n）］×100%=［1-（1-4%）×10/10+30］×100%=76%。