正确答案: A
正确
题目:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。()
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[单选题]对于那些较老的、陈旧的房地产,往往需要估价人员对建筑物进行(),依靠其主观判断。
实地勘察
[单选题]估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的()的差额,扣除折旧即是减价修正。
市场价值与其重新购建价格之间
[单选题]某建筑物的实际经过年数为10年,预计可能再使用30年,残值率为4%,用直线法计算该建筑物的成新率为()。
76%
解析:q=[1-(1-R)t/(t+n)]×100%=[1-(1-4%)×10/10+30]×100%=76%。