• [单选题]采用市场比较法评估求得的土地价格,称为()。
  • 正确答案 :B
  • 比准价格


  • [多选题]关于土地的经济供给与自然供给的联系及区别,下列表述中正确的是()。
  • 正确答案 :ABDE
  • 土地自然供给是土地经济供给的基础,土地经济供给只能在自然供给的范围内变动

    土地自然供给是针对土地能否满足人类生产、生活及动植物生长需要而言的,而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的,现在人类特别重视耕地或粮食用地的经济供给

    人类难以或无法增加土地的自然供给,但可以在自然供给的基础上增加土地的经济供给

    用于农作物生产的土地,因受自然条件的较多限制,其供给弹性较小,尤其是特种作物的栽培地,其供给弹性更小,而建筑用地的经济供给弹性相对较大


  • [多选题]土地估价中的贡献原则可用于()等。
  • 正确答案 :ACD
  • 土地的追加投资

    建筑物的追加投资

    不动产的部分改良、改造


  • [多选题]集聚因素主要通过()对工业企业的经济效益产生影响。
  • 正确答案 :CD
  • 生产或技术集聚

    社会集聚


  • [多选题]影响土地区位的社会经济因素包括()。
  • 正确答案 :ABCD
  • 繁华程度

    交通状况或通达程度

    基础设施和公用设施的完备程度

    人口密度


  • [多选题]dwsr
  • 正确答案 :

  • [单选题]eaqe
  • 正确答案 :

  • [多选题]地方
  • 正确答案 :

  • [单选题]现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地,使用者先以行政划拨方式取得,后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼,现全部用于出租。2009年11月1日进行的市场调查情况如下。(1)在当地,规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元,月平均费用15万元,此外出租时可以收取押金60万元,押金收益率为5%。(2)该办公楼耐用年限为50年,残值率为0,建筑重置价为每建筑平方米4000元。(3)土地还原率为6%,建筑物还原率为8%。
  • 正确答案 :

  • [单选题]的v
  • 正确答案 :

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