正确答案: ABCD

所在城市 地区 地段 土地用途

题目：土地出让价款的数额是由（）等多方面因素决定的。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入()。

C、销售费用

解析：销售费用是指房地产开发企业在销售房地产产品过程中发生的各项费用，以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。包括销售人员工资、奖金、福利费、差旅费，销售机构的折旧费、修理费、物料消耗费、广告宣传费、代理费、销售服务费及销售许可证申领费等。参见教材P261。【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

[多选题]下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有()。(2011年真题)

A、土地出让价款

B、土地购置税费

解析：C属于房屋开发费。D属于勘察设计和前期工程费。E属于勘察设计和前期工程费。参见教材P257-259。【该题针对“房地产开发项目策划与基础参数选择”知识点进行考核】

[多选题]一般投资机会研究可分为（）。

地区研究

部门研究

以利用资源为基础的研究