正确答案: D

38.95

题目：某房地产开发项目的现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则其净现值为()元。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]物业管理企业在经营中属()部分，按照《房地产开发企业财务制度》执行。

共性财务政策

[单选题]当通货膨胀对经营收入和支出的影响相同，且两者的上涨率数量上等于通货膨胀率时，考虑与不考虑通货膨胀的净现值相比()。

A、前者比后者小

[单选题]房地产投资信托基金的英文简称是()。

REITS

解析：房地产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrust，简称REITS）是房地产信托的主要内容。它是凭借房地产的未来收益进行融资的一种金融产品，可以解决房地产业发展的长期资金问题，是房地产业所特有的直接融资产品。

[单选题]关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是()。

赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

解析：建设用地使用权转让的方式。

[单选题]某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

解析：不确定性分析是房地产投资决策的重要依据，其意义主要体现在两个方面：①不确定性分析有助于投资决策的科学化。通过对不确定因素的综合分析，可以对投资方案作进一步的分析判断，以评价投资方案的可行性，在一定程度上避免决策失误所带来的巨大损失；②不确定性分析有助于加强项目的风险管理和控制。通过对投资项目的不确定性分析，可以使投资者认识到项目的主要不确定因素来源于何处，将对项目产生多大的影响，从而采取有针对性的措施，在风险一旦来临的时候不会束手无策，可以从容应对，以减少风险损失。