正确答案: A

7．8%

题目：假定社会平均收益率为8%，企业所在行业基准收益率为15%，国库券利率为4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债占40%，利息率为6%，待评估企业的风险系数为1．5.所得税率为25%。该待评估企业投资资本的折现率最接近于（）。

解析：权益资本要求的回报率=4%+（8%一4%）X1．5×100%=10%，该评估企业投资资本的折现率=60%×10%+40%×6%X（1—25%）×100%=7．8%。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]资产评估行业自律管理制度包括以下（）等内容。

A、建立注册资产评估师注册管理制度

B、建立会员管理体系

C、建立后续教育培训体系

D、发布了资产评估准则

E、建立了行业执业质量自律监管制度

[单选题]某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（）

C、100万元

解析：10/10%＝100万元

[单选题]关于房屋建筑物的说法不正确的是：（）

土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性

解析：土地使用权划拨是不可转让的，如果要转让先要缴纳土地出让金

[多选题]关于土地使用权的说法不正确的有：（）

土地的特性指得是土地的自然特性

我国土地的所有权属于国家