正确答案: D

低开高走策略

题目：某房地产开发项目计划年内分3期开盘，计划第1、2、3期的开盘价分别为5599元/平方米、5799元/平方米、6199元/平方米，该地区同类商品房当前的均价为5812元/平方米。该项目采取的定价策略是()。

解析：低开高走定价策略多用于期房销售，是随着建筑物的成形和不断接近竣工，根据销售进展情况，每到一个调价时点，按照预先确定的幅度调高一次售价的策略，也就是价格有计划定期提高的定价策略。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]影响房地产供给的因素有()。

该种房地产的价格水平

房地产开发建设成本

房地产开发技术水平

房地产开发商对未来的预期

[单选题]某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。

[单选题]某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

解析：选项A，变现风险是指投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险；选项C，资本价值风险是指收益率的变化使得预期资本价值与现实资本价值之间产生差异而导致的风险；选项D，持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。

[多选题]居民点分为城市和乡村两大类，两者之间的主要区别有（）。

人口年龄构成不同

人口职业构成不同

解析：考察城市与乡村的区别。城市与乡村的区别：（1）在人口职业构成上不同于乡村；（2）城市在人口规模和密度上不同于乡村；（3）在空间形态和物质构成上不同于乡村；（4）在职能类型和产业结构上不同于乡村。AB涉及到居民点的问题，答案为AB。

[多选题]房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有（）。

交易双方对交易对象不够了解

交易双方对市场行情不够熟悉

交易双方有利害关系

解析：考察市场法的概述。在具体一宗房地产交易中，交易双方可能有利害关系，可能对交易对象不够了解或对市场行情不够熟悉等，导致成交价格偏离正常价格。