正确答案: A

双方的权利义务是泛指法定义务

题目：关于物业服务合同中双方的权利义务说法不正确的是（）。

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[单选题]物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由()自主约定。

C、双方当事人

[单选题]业主故意违反物业管理秩序，并给其他业主造成损害后果的，依照《民法通则》关于相邻权规定及相关法律规定，由违规业主承担()。

D、侵权责任

[单选题]各物业管理服务项目的具体收费标准，由（）根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整因素，在物业服务合同中约定。

业主与物业服务企业

[单选题]物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。

必要的物业管理用房

[单选题]以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法，错误的是（）。

A.服务和被服务的双方签订规范的物业服务外合同，双方权利义务关系明确B.提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务C.合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定D.物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务

[单选题]物业在承接检查时，应由（）向物业服务企业移交相关物业资料。

建设单位

[多选题]物业服务定价成本监审应遵守的原则是（）。

合法性原则

对应性原则

相关性原则

合理性原则

[多选题]根据不同物业管理阶段和不同的签约主体，现存的物业服务合同的形式有（）。

建设单位选聘物业服务企业所签订的合同

业主或业主大会选聘物业服务企业所签订的合同

[多选题]物业管理三级标准的基本要求包括（）。

按合同约定规范使用住宅专项维修资金

公示8小时服务电话。报修按双方约定时间达到现场，有报修、维修记录

管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书