正确答案: ACD

大量营销 产品差异化营销 目标市场营销

题目：从市场细分的发展历程来看，市场营销主要经历了（）几个阶段。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略是（）。

中价策略

[单选题]客户特征不包括（）。

客户需求程度

解析：除了BCD，客户特征还包括客户的性质、与本经纪机构接触的次数、交易过程以及物业的价格区间。

[单选题]写字楼项目运作目标不包括（）。

市场目标

解析：B项应为速度目标。

[单选题]出租独家代理人的佣金是由（）。

[多选题]房地产经纪公司在建立风险识别系统时，要遵循（）原则。

A.尽量不影响日常的工作效率B.要全面考察C.要重点突出D.要及时更新E.要形成规范

[多选题]项目预测主要包括（）。

销售速度与价格

资金回笼速度

项目销售与租赁的比例

[多选题]在办理房地产交易手续过程中，房地产经纪人必须掌握和熟悉与政府管理部门有关的（）等具体环节和内容。

产权查询

申请登记

课税估价

行政性收费

[多选题]房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，应当注意的事项有（）。

A.要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同B.明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任C.必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本D.房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续E.租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同