[多选题]根据合同法律制度的规定，下列情形中，要约失效的有（）。

正确答案 ：AD

撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人

受要约人对要约的内容作出实质性变更

解析：（1）选项A：要约的撤销是指“让生效的要约失效”，因此撤销要约的通知应当在要约生效后、对方承诺之前到达；要约人依法撤销要约，要约失效；（2）选项B：要约的撤回是指“不让要约生效”，因此要约没有发生过效力，就没有失效的问题；（3）选项C：承诺生效、合同成立；（4）选项D：受要约人对要约的内容作出实质性变更，视为新要约，原要约失效。

[多选题]甲公司先后向A银行、B银行、C银行分别借款20万元，均用自己所有的价值100万元的房屋设定抵押担保，但A银行没有办理抵押权登记，B银行与C银行分别于6月6日上午、6月6日下午在不同的法定登记部门办理了房屋抵押登记。借款到期后，甲公司无力清偿三家银行的借款，遂将房屋拍卖，则对于拍卖价款的说法正确的有（）。

正确答案 ：BD

A银行因未登记，抵押权没有设立，对房屋拍卖价款不享有优先受偿权

因B银行与C银行同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记，视为顺序相同，BC银行不分先后，按债权比例就房屋拍卖价款受偿

解析：（1）选项AB：以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，本题中，以房屋设定抵押，必须登记，否则抵押权不设立；（2）选项CD：当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同；抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。

[单选题]甲受乙的委托为其保管－物．后该物被盗。经查：甲为乙保管的行为是无偿的，且甲保管该物已尽责，无重大过失。就此案，下列说法正确的是（）。

正确答案 ：D

D．甲不承担损害赔偿责任

解析：本题考核保管合同的规定。根据规定，保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。

[多选题]甲和乙订立－份价款为300万元的买卖合同，合同约定的违约金比例为20％，合同成立后甲依照合同约定向乙支付定金40万元。后乙完全违约，根据《合同法》的规定，甲可以向乙要求支付的金额有（）。

正确答案 ：CD

C．60万元违约金并返还定金40万元

D．双倍返还定金80万元但不支付违约金

解析：本题考核违约金和定金罚则的适用。合同约定定金和违约金的，由没有违约的－方选择适用定金条款或违约金条款。本题中如果选择定金条款，就是要求违约方双倍返还定金，即80万元，不能要求支付违约金；如果选择违约金条款，就不能要求对方多还－倍的定金，即40万元，但给付的定金仍应返还(返还的原数不属于违约责任)，也就是可以要求支付违约60万元和返还原数定金40万元。

[单选题]根据合同法律制度的规定，下列选项中，属于要约的是（）。

正确答案 ：C

在招标过程中的投标

解析：在招标过程中，招标属于要约邀请，投标属于要约，定标属于承诺。

[单选题]根据《合同法》的规定，由于债权人的原因，债务人无法向债权人交付合同标的物时，可以将该标的物交给提存机关，从而消灭债务，终止合同。在提存期间，标的物的孳息归（）所有。

正确答案 ：A

债权人

解析：提存期间，标的物的孳息归债权人所有。

[单选题]根据合同法律制度的规定，下列各项中，关于融资租赁合同的表述不正确的是（）。

正确答案 ：B

承租人破产的，租赁物属于破产财产

解析：承租人破产的，租赁物不属于破产财产。

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