正确答案: C

4000

题目：某开发区总面积为5km2，其中可供出让的土地面积为3.5km2。经测算该开发区总的平均地价为3000元/m2，若某公司预受让该开发区15亩的用地，则其需交纳（）万元的地价款。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列选项中，（）是影响建筑物价格的最基本因素。

建筑结构

[多选题]下面既不属于农用地利用资料，也不属于农用地经济资料的有（）。

农业区划资料

土壤普查资料

[多选题]评估基准地价需要用模型进行的，应根据（），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。

土地等级

土地收益

地价的相关关系

各地的土地市场条件

[多选题]根据所开发不动产的类型，开发完成后的不动产总价（总开发价值）可通过两个途径取得，其中对于习惯出租的不动产，其开发完成后的不动产总价确定时需要估计的要素有（）。

单位建筑面积月租金或年租金

不动产还原利率

可出租的净面积

不动产出租费用水平

[多选题]在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有（）。

相邻房地产的交易

买方或卖方不了解市场行情

受债权债务关系的影响

急欲脱售或购买的交易

[单选题]企业拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设40000m2综合大楼和20000m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／m2，公寓售价为4500元／m2，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元／m2，公寓为1800元／m2，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40％，第二年投入60％，银行贷款年利率为5．5％，开发利润为总售价的15％，销售税率为售价的5．5％。