[多选题]下列属于房地产登记类型的有（）。

正确答案 ：ADE

A、土地初始登记

D、房屋所有权初始登记

E、房屋抵押权登记

解析：参见教材P133-139。房地产登记包括土地登记和房屋登记。土地登记分为土地总登记和土地初始登记。房屋登记中的房屋所有权登记包括房屋所有权初始登记。所以BC选项不正确。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

[多选题]下列关于房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，表述正确的是（）。

正确答案 ：ABD

A、按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取

B、注销登记不得收费

D、经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的一半收取

解析：向一个以上房屋所有权人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。参见教材P146。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

[单选题]无顶盖的室外楼梯按（）计算建筑面积。

正确答案 ：A

按各层水平投影的一半

[单选题]2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题

正确答案 ：

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