[单选题]某房地产商对其开发的商业楼在未来2年租出90%的可能性进行预测，共聘请5位专家参与预测，他们的主观估计值分别为65%，78%，80%，90%，75%。则具有的把握程度是()。

正确答案 ：B

77.6%

解析：P=(65%+78%+80%+90%+75%)/5=77.6%

[单选题]以下不属于最常用的风险防范策略的是()。

正确答案 ：D

竞争策略

解析：本题考查最常用的风险防范策略。

[多选题]房地产投资风险应对方法()。

正确答案 ：ABCD

风险预防

风险回避

风险转移

风险组合

解析：本题考查房地产投资风险应对方法。

[单选题]某建设项目当设定折现率为15%时，求得的财务净现值为186万元，当设定折现率为18%时，求得的财务净现值为-125万元，则该建设项目的财务内部收益率应是（）。

正确答案 ：A

16.79%

解析：本题考查内部收益率的计算。财务内部收益率＝15%+（18%-15%）×186／（186+125）＝16.79%。另一方法，FIRR一定小于18%，因此C、D首先被排除，再在A、B之间作比较。

[单选题]下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是（）。

正确答案 ：C

盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化

解析：本题考查盈亏平衡分析的概念理解。盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化。

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