[多选题]以下符合房产税法规中的房产特征的有（）。

正确答案 ：ABD

室内游泳池

房顶上的烟囱

办公楼里的中央空调

解析：ABD与房屋密不可分，符合房产的特征，应纳房产税；C不符合房产的特征，不属于房产税的征税对象。

[单选题]某企业拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，其中的1/3以每月15万元的租金出租给其他单位使用，2014年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为价值120万元的新电梯，为该楼安装了价值300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省级人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2014年应纳房产税（）万元。

正确答案 ：D

53.19

解析：2014年1~4月该企业应缴纳房产税=6000×2/3×（1-30%）×1.2%×4/12+15×4×12%=11.2+7.2=18.4（万元）

[单选题]甲企业将国有土地使用权有偿转让给乙企业，以下说法正确的是（）。

正确答案 ：C

甲企业缴纳土地增值税，乙企业缴纳契税

解析：契税纳税人为承受方，所以乙企业作为土地使用权的承受方要缴纳契税：而土地增值税的纳税人为转让土地、房屋权属并取得收入的一方，所以甲企业作为有偿转让方应缴纳土地增值税。

查看原题 查看所有试题