正确答案: C

审查

题目：下列选项中，( )不属于房地产项目竣工结算的编制程序。

解析：本题考查房地产竣工结算的编制程序。竣工结算应按准备、编制、定稿三个工作阶段进行。

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[多选题]根据《中华人民共和国广告法》等法律法规，下列关于房地产广告内容的说法，正确的有( )。

不得含有风水、占卜等封建迷信内容

不得含有广告主能够为入住者办理户口、升学等事项的承诺

对价格有表示的，应清楚表示为实际销售价格并明示价格有效期限

解析：选项D表现项目位置，不得以所需时间来表示距离；选项E使用建筑设计效果图或模型照片的，应在广告中注明。

[多选题]下列房地产融资活动中，属于直接融资的有( )。

发行房地产股票

发行房地产债券

发行房地产投资信托基金

解析：由金融市场将资金从供给方传导到需求方的方式，称为直接金融，也称为直接融资。房地产融资活动中,属于直接融资的有发行房地产股票、发行房地产债券、发行房地产投资信托基金等。

[单选题]物业管理招标中的评标委员会的人数一般为5人以上单数，其中招标人代表不得多于成员总数的( )。

1／3

解析：本题考查评标委员会的成立条件。评标委员会由招标人的代表和物业管理专家组成。评标委员会的人数一般为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数的2/3，也就是说招标人的代表人数不得多于成员总数的1／3。

[单选题]在房地产市场调研中，按照被观察对象是否受控制，观察法可分为( )。

实验观察和自然观察

解析：本题考查房地产市场调研方法中的观察法的分类。按照被观察对象是否受控制，可将观察法分为实验观察和自然观察。