正确答案: C

20%

题目：业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会会议的权利，经( )以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。

解析：本题考查业主委员会组织召开业主大会临时会议的条件。当20%以上业主提议召开时，业主委员会应及时组织召开业主大会临时会议。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的有( )。

常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数

期望值是随机变量可能值的加权平均数

标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大

解析：本题考查房地产投资风险的测度。变异系数也称为投资风险度，等于标准差与期望值之比，所以D的说法有误。变异系数越大，方案的风险也就越大，所以E的说法有误。

[单选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

如果虹云物业公司想在下一年度扭亏为盈，则( )。

可以不断提高企业管理水平，减少物业服务成本的支出

解析：4.本题考查物业服务费的内容。物业服务费由三部分构成：法定税费是不能减少的，服务质量也不能降低，直接提高物业服务费是不可行的，因为物业收费标准由物价局核定后，物业公司不能自行调节。只有通过提高管理水平，减少服务成本支出，间接地提高利润。

[单选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。

刘某这笔贷款的月偿还额为( )万元。

0.3300

[多选题]房地产开发合同通常包括的内容有( )。

合同当事人

标的、数量、质量

价款或酬金

合同期限、履行地点、违约责任

解析：设备应属标的内容，不应单列。

[多选题]下列选项中，属于社会区位的有( )。

经济地理区位

文化地理区位

政治地理区位

解析：本题考查区位的分类。按照客体的多样性，可以将区位分为自然区位和社会区位两大类。自然区位又可分为天文区位和自然地理区位。社会区位又可分为经济地理区位、文化地理区位和政治地理区位等。

[多选题]地产开发项目的建筑安装工程费包括( )。

土建工程费

安装工程费

装饰装修工程费

解析：房地产开发项目的建筑安装工程费是指直接用于工程建设的总成本费用，主要包括土建工程费、安装工程费、装饰装修工程费等。

[单选题]下列关于国有建设用地使用权出租中支付租金行为主体的说法，正确的是( )。

承租人支付租金

解析：国有建设用地使用权出租是指合法取得国有建设用地使用权的民事主体(即出租人)将土地使用权及地上建筑物、附着物全部或部分提供给他人(承租人)使用，承租人为此而支付租金的行为。

[多选题]按月等额本金还款法的特征包括( )。

月支付的本金均等

月还款额先大后小

解析：按月等额本会还款法的特征包括月支付的本金均等、月还款额先大后小等。

[多选题]以商品房市场状况和消费者需求为基础的商品房定价方法有( )。

竞争导向定价法

需求导向定价法

比较定价法

解析：本题考查房地产定价的基本方法。选项A，成本导向定价法是指以商品房开发成本作为定价基础的一种定价方法；选项E，目标利润定价法是成本导向定价法的一种。