正确答案: A

正确

题目：区域因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的主要原因。（）

解析：个别因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的主要原因。一般因素从宏观上对地区整体的地价水平产生全局性影响。区域因素对地区的地产价格水平有决定性的影响。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]韦伯提出的原料指数，是指（）。

原料指数=限地性原料总重量/制成品总重量

需要运输的限地性原料的重量和制成品重量之比

解析：韦伯提出原料指数的概念，是指需要运输的限地性原料的重量和制成品重量之比，即原料指数一限地性原料总重量/制成品总重量。

[单选题]由于规划政策的作用，地价曲线成为（）。

一个起伏的、不连续的折线

解析：由于规划政策的作用，地价曲线再也不是一个由市中心向郊区渐降的平滑曲线，而是一个起伏的、不连续的折线。

[单选题]某住宅小区的平均月租金为21元/米2，年总费用为72元/米2，房地产总价为3000元/米2，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/米2，则建筑物还原率为（）。

6.86%

解析：建筑物还原率=建筑物收益/建筑物价格=（房地产总收益-土地收益）/（房地产总价格-土地价格）=（21×12-72-900×4%）/（3000-900）=6.86%。

[多选题]重置价格的求取方法有（）。

单位比较法

分部分项法

工料测量法

指数调整法