正确答案: A

总保险费=保险金额x保险费率x缴费系数

题目：房地产保险费的计算公式是（）。

解析：房地产保险的保险费是投保人按一定的保险条件，取得保险人的保障，向保险人交付的价金，计算公式为：总保险费=保险金额x保险费率x缴费系数。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]关于郊区化的说法，正确的有（）。

郊区化是城市发展中的一个必然阶段

郊区化的发展动力来自城市内部的离心力量

解析：本题考查郊区化的概念。A应该是乡村地域向城镇地域转化，B应该是中心区人口绝对量的下降，C应该是20世纪20年代。

[单选题]()往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位。

第二轮市场细分

解析：参见教材p87。第二轮市场细分往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位。

[多选题]在选择房地产出售时机时，其方式通常有()。

滞后销售

提前销售

即时出售

[单选题]某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/㎡。根据市场调查结果，80%的被调查者可接受的价格范围是6000—6500元/㎡，10%的被调查者可接受的价格范围是7000元/㎡以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/㎡。该项目采用的主要定价方法是()。

需求导向定价法

解析：房地产定价的基本方法。。

[单选题]评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。

解析：收益法的计算。

[单选题]张某拟购买一套新建住宅，预计住宅的使用寿命为70年，每年的平均住房费用为3万元，当资本利率为10%时，张某应一次性付款()万元。

29.96

[单选题]在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的（）特征。

消费行为

解析：考察房地产消费行为调研的内容。房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研。调研内容包括消费者购买房地产的时间分布，消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律，例如，房地产营销中常说的金九银十。

[单选题]建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是（）。

单项工程

解析：考察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。