正确答案: A

风险识别

题目：在应对写字楼物业风险时，不属于风险应对策略的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]从业主的角度说，物业管理工作有效与否的标志是（）。

能否实现预期的物业管理目标

[单选题]风险识别是（）。

制定风险应对计划的依据

[多选题]物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的因素有（）。

计算可出租和可使用面积

出租单元的面积规划和室内装修

基本租金与市场租金

租金的调整

[多选题]编制《工程技术工作规程》，包括（）。

弱电技术工作规程

机电技术工作规程

综合技术工作规程

各技术专业岗位职责

[多选题]物业管理工作的评价应着重从（）方面考虑。

与租户有良好的沟通

及时收取租金

及时处理租户的投诉

达到了出租率目标

[多选题]列对于写字楼租赁合约中的条款规定的说法正确的有（）。

由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，所以在租约中一般都要包含规定租金定期增加方式的租金调整条款

为了使租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险，有时租约规定租金可以按消费者价格指数调整，但同时又规定一个上调比例的最高限

由于经济发展情况不同，某一地区的消费者价格指数有时变化幅度非常大，因此，租户和物业管理企业更愿意在租约中商定一个固定的年租金增长率或增长量