正确答案: B

5人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数2／3

题目：物业管理招标，其评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员人数为（）。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]招标投标应当遵循的原则是（）。

公开、公平、公正和诚实信用

[单选题]根据《中华人民共和国招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的招标程序有：①发布招标公告或发出投标邀请书；②编制招标文件和标底（如果有）；③发放招标文件；④对潜在投标人进行资质审查，并将审查结果通知各潜在投标人；⑤招标人向政府主管部门办理物业管理招标备案。其中正确的顺序是（）。

②⑤①③④

[单选题]招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息应保持（）。

公开原则

[单选题]标人应当自确定中标人之日起（）日内，向物业项目所在地的县级以上地方政府房地产行政主管部门备案。

15

[单选题]物业管理制度主要由公众制度和内部管理制度两大部分组成，下列不属于公众制度的是（）。

工程技术管理

[多选题]物业管理投标中，来自竞争对手的风险主要有（）。

采取低于成本竞争、欺诈、行贿等不正当的竞争手段

具备相关背景或综合竞争的绝对优势

窃取他人的投标资料和商业秘密

[多选题]招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包括的内容有（）。

招标活动方案，包括招标组织结构、开标时间及地点

物业管理服务内容及要求，包括物业内容、服务标准

物业服务合同的签订说明

对投标人及投标书的要求，包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容

[多选题]制定物业管理方案时应注意成本的控制，下列对成本控制的表述中，正确的有（）。

成本费用控制要在充分调动全体职工控制成本费用的积极性的基础上进行

成本费用控制应与提供优质的物业管理服务相结合，不能为控制而控制，即不能为降低耗费而不提供或少提供服务

在成本控制方案中，应明确规定各部门和有关人员应承担的责任，赋予其相应的权限，并通过考核其责任履行情况，予以相应的奖罚，使成本费用控制的目标及相应的管理措施真实落到实处

在成本全面控制的基础上，对一些重要的、不正常的、不符合常规的关键性成本费用差异（例外情况）应进行重点控制