正确答案: AB

将房地产通过中国境内非营利的社会团体赠与公益事业的 以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

题目：下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有（）。

解析：选项A:将房地产通过中国境内非营利的社会团体赠与公益事业的，不属于土地增值税的征税范围。选项B：以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的，没有发生权属的变更，不属于土地增值税的征税范围。选项C：被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的，属于土地增值税的征税范围，但暂免征收土地增值税。选项D:以出地、出资方式双方合作建房，建成后全部转让给其中出资一方的，应征收土地增值税。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是()

A、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

解析：房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，地方税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料，结合房屋结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除，而不是题中所述不得扣除;房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，没有扣除的比例限制。

[多选题]计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（）。

开发小区的排污费、绿化费

出售旧房过程中发生的评估费用

取得土地使用权时办理登记的手续费

解析：选项A:对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在计算土地增值税时扣除；选项B：开发小区的排污费、绿化费属于基础设施费，应作为房地产开发成本扣除；选项C：出售旧房过程中发生的评估费用可以在计算土地增值额时扣除；选项D:取得土地使用权时办理登记的手续费，应作为取得土地使用权所支付的金额扣除。

[单选题]下列各项中，属于资源税计税依据的是（）

纳税人销售天然气时向购买方收取的销售额及其储备费

[多选题]下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。

隐瞒、虚报房地产成交价格的

提供扣除项目金额不实的

转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的

解析：取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许从计税收入中扣除。