正确答案: ABC

选举业主委员会或者更换业主委员会成员 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

题目：下列（）事项的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

解析：参见教材P213，制定和修改业主大会议事规则；制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；有关共有和共同管理权力的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于物业的含义，说法错误的是（）。

同一宗物业，只能分属一个产权所有者

[单选题]物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。

策划

解析：物业管理的策划阶段的工作包括物业管理的早期介入、制定物业管理方案、制定临时管理规约及有关制度、选聘物业服务企业四个基本环节。

[多选题]下列关于业主大会和业主委员会的表述中，正确的有（）。

业主委员会由业主大会选举产生

业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离

解析：业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离，业主委员会向业主大会负责

[多选题]下列管理规约的表述，正确的是（）。

管理规约是一种公共契约

管理规约属于协议、合约的性质

管理规约一般以书面形式订立

管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守