[单选题]根据土地增值税相关规定，下列说法中不正确的是（）。

正确答案 ：D

房地产开发企业的预提费用，按照10%的比例扣除

解析：房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。

[单选题]符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的是（）。

正确答案 ：B

整体转让未竣工决算房地产开发项目的

解析：选项A、C、D是主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情况。注意纳税人应进行土地增值税的清算与主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的适用情形是不同的。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用；（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（4）省税务机关规定的其他情况。

[多选题]下列关于土地增值税特点的说法中，正确的有（）。

正确答案 ：ABCE

以转让房地产取得的增值额为征税对象

征税面比较广

采用扣除法和评估法计算增值额

土地增值税发生在房地产转让环节，实行按次征收

解析：选项D：土地增值税实行超率累进税率。

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