正确答案: B

800

题目：个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得，要缴纳个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次（一般以一个月内取得的收入为一次）取得的收入，定额或定率减除规定的费用后的余额为应纳税所得额。即每次收入不超过4000元的，定额减除费用（）元；每次收入在4000元以上的，定率减除20%的费用。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]按税负能否转嫁对税收进行分类可以把税收分为（）。

直接税、间接税

[单选题]营业税中具有起征点的规定，按次纳税的起征点为每次（日）营业额的（）元。

300

[单选题]我国除另有规定外，只是对所有货物普通征收增值税基础上选择一部分消费品征收（）。

消费税

[单选题]生产自用的应当缴纳消费税的应税消费品的组成计税价公式是（）。

（成本+利润）÷（1-消费税）

[单选题]自2006年6月1日起，对个人购买住房不足5年转手交易的，销售时（）营业税。

售房收入全额征收

[单选题]个人所得税法中通常都有费用扣除的规定，我国采用的是（）的办法。

按标准进行扣除

解析：我国采用的是按标准进行扣除的办法。

[单选题]某国有企业2001年购买一栋房屋，原值为300万元，2003年1月将其融资租赁给另一企业，租赁期5年，年租金80万元（该省规定允许按原值一次扣除20%）。

[多选题]土地增值额是指纳税人转让房地产取得的全部收入（包括货币收入、实物收入和其他经济利益）减去扣除项目金额后的余额。所谓扣除项目金额包括（）。

房屋及建筑物的评估价格

取得土地使用权所支付的地价款

按国家统一规定缴纳的有关费用

在转让环节缴纳的税金

解析：所谓扣除项目金额包括：（1）房屋及建筑物的评估价格；（2）取得土地使用权所支付的地价款；（3）按国家统一规定缴纳的有关费用；（4）在转让环节缴纳的税金。"在转让环节缴纳的税金"，是指在转让房地产时缴纳的营业税、印花税、城市维护建设税以及教育费附加。由于个人购入房地产再转让时其购入环节缴纳的契税已经包含在旧房及建筑物的评估价格之中，所以这笔契税在计算土地增值税时不能再作为与转让房地产有关的税金予以扣除。