[单选题]伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的（）观点出发的。

正确答案 ：D

“入侵和承继”

解析：参见教材P17

[单选题]与乡村相比，下列（）不能体现现代城市的特性。

正确答案 ：A

以工业人口为主

解析：参见教材P27-28

[多选题]纯集聚主要通过（）方式对工业效益产生影响。

正确答案 ：BDE

工厂企业规模扩大

同一工业部门中，企业间协作促使各企业生产在地域上集中

分工序列化

解析：参见教材P15

[多选题]城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有（）。

正确答案 ：BCDE

同心圆理论

扇形理论

多核心理论

中心商务区土地利用模式理论

解析：参见教材P17。本题主要考查中心地理论与城市地域空间利用结构理论。中心地理论与城市地域空间利用结构理论是平级的理论，不属于他的下一级内容。

[多选题]下列关于地价的说法正确的是（）。

正确答案 ：ABCD

地价是地租资本化的表现

地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入

地租是地价的基础

对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和

解析：参见教材P25—27

[单选题]城市土地利用从中心到郊区依次是（）。

正确答案 ：C

商业、居住、工业、农业

解析：本题考查城市空间结构对区位的影响。城市土地利用从中心到郊区依次是商业、居住、工业和农业用途，呈层圈状分布。

[单选题]某省的总人口为5000万人，其中城镇人口为2250万人，则该省的城镇化率为（）。

正确答案 ：B

45%

解析：本题考查城市化的度量。L＝城镇人口／某区域总人口×100%＝U／P×100%＝2250／5000×100%＝45%。

[多选题]“第三产业活动理论”认为影响商业区区位选择的因素有（）。

正确答案 ：BCE

地价

通达性

消费者行为

解析：本题考查商业区区位选择的指向特征。1958年美国学者贝里提出"第三产业活动理论"，指出消费者行为、通达性、地价是商业区位的三大影响因素。

[多选题]地租的本质是（）。

正确答案 ：BD

超额收益

超额报酬

解析：本题考查房地产经济地租的内容。地租的本质是超额报酬和超额收益。

[多选题]房地产经济中，地租与地价的关系为（）。

正确答案 ：AC

地价是地租的资本化表现

地价是预买一定年数的地租

解析：本题主要考查地租与地价的关系。注意地价只是地租的资本化表现。地价是预买一定年数的地租。选项E只有在永久租期的条件下才成立。

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