正确答案: C

功能折旧

题目：因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（）。

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[单选题]某市A房地产开发公司征收B村的100亩农田。该项目涉及B村农业人口50户，180人。据查征收前，B村人均耕地面积为1亩。另外，已知B村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。按照规定，A房地产开发公司应向B村支付的土地补偿费金额最低为（）万元，最高为（）万元。

60，100

解析：A房地产开发公司应向B村支付的土地补偿费金额最低＝1000元／亩×100亩×6＝60万元。A房地产开发公司应向B村支付的土地补偿费金额最高＝1000元／亩×100亩×10＝100万元

[多选题]成本法主要适用于评估（）的房地产。

新开发的

重新开发

正在开发建设

计划开发建设

[多选题]建筑物重置价格的求取方法有（）等。

单位比较法

工料测量法

指数调整法

分部分项法

解析：求取建筑安装工程费的方法有单位比较法、分部分项法、工料测量法和指数调整法。

[单选题]有两座实际经过年数相同的同类建筑，如果维护保养不同，其市场价值也会不同，如果采用实际经过年数计算折旧，则它们的价值会（）。

相同

[单选题]成新折扣法是根据建筑物的建成年代、新旧程度等，确定建筑物的（），直接求取建筑物的现值。

成新率

[单选题]成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等，判定出建筑物的（）。

成新率

[多选题]下列属严重损坏房的特点的是（）。

结构有明显的变形或损坏，年久失修

屋面严重漏雨

装修严重变形、破损，油漆老化见底