[多选题]下列有关差额投资内部收益率法的叙述，正确的是()。

正确答案 ：ACDE

用此方法的第一步是把各投资方案按照初始投资从小到大的顺序排列

应该选择初始投资额最少的方案为临时的最优方案

内部收益率最大准则只有在基准收益率大于两个被比较方案的差额内部收益率的前提下成立

若基准收益率小于差额内部收益率，用内部收益率最大准则选择方案就会导致错误的决策

[多选题]现有独立方案A.B.C.D，它们所需要的投资分别为1000万元、900万元、800万元和700万元。当资金总额限量为1500万元时，除A方案具有完全的排他性，其他方案可以互相结合。这样，不能选择的方案有()。

正确答案 ：CD

B+C方案

B+D方案

解析：B+C方案的投资额为900+800=1700万元;B+D方案的投资额为900+700=1600万元，均超过了资金总额限量1500万元，因此不能选择的方案为该两种方案

[多选题]房地产投资项目可行性研究的工作步骤包括()。

正确答案 ：BCDE

接受委托

调查研究

方案研制与优化

项目的经济评价

[多选题]投资项目经济评价应遵循的基本原则是()。

正确答案 ：ABE

“有无对比”原则

收益与风险权衡的原则

效益与费用计算口径一致的原则

[单选题]下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是（）。

正确答案 ：D

工程勘察阶段可以与工程设计阶段不对应

解析：本题考查房地产开发项目勘察设计的相关表述。工程勘察阶段应与工程设计阶段相适应，一般分为初步勘察和详细勘察，所以选项D错误。

[单选题]在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于（）家资格预审合格的投标申请人。

正确答案 ：C

7

解析：本题考查房地产工程开发项目招标投标人资格预审。在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于7家资格预审合格的投标申请人。

[单选题]房地产开发项目工程招标文件不包括（）。

正确答案 ：D

评标委员会成员名单

解析：本题考查房地产开发项目工程招标文件的内容。招标文件应包括：投标须知、招标工程的技术要求和设计文件、采用工程量清单招标的，应提供工程量清单、投标函的格式及附录、拟签订合同的主要条款、要求投标人提交的其他材料。评标委员会成员名单在中标结果确定前应保密，所以本题选D。

[单选题]下列选项中，（）不属于房地产项目竣工结算的编制程序。

正确答案 ：C

审查

解析：本题考查房地产竣工结算的编制程序。竣工结算应按准备、编制、定稿三个工作阶段进行。

[多选题]房地产开发项目工程施工招标的形式有（）。

正确答案 ：BCDE

公开招标

邀请招标

无限竞争性招标

指名竞争方式

解析：本题考查房地产开发项目工程招标的方式。房地产开发项目工程施工招标分为公开招标和邀请招标；其中公开招标又称为无限竞争性招标，而邀请招标也称为有限竞争性招标或指名竞争方式。

[多选题]下列（）属于房地产开发项目竣工验收的资料。

正确答案 ：BCDE

质量检验评定资料

技术变更核定单

定位测量记录

隐蔽验收记录及施工日志

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