正确答案:

题目：购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的（）。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的（）。

30%

[多选题]下列存量房经纪业务基本流程中正确的做法是（）。

尊重和利用顾问

了解出租人

能力判断

解析：简单理解客户就是上帝，最终帮不了顾客，应进行正确的需求引导；而遇到迟迟不下决定的客户，可慎重采用“压迫”措施。

[多选题]下列关于房地产抵押贷款手续代办业务的说法正确的是（）。

房地产抵押贷款包括房地产开发贷款和个人住房贷款

个人住房抵押贷款偿还最高比例一般是50％

房地产居间方代办抵押贷款手续对贷款申请结果承担担保责任

首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的20日前

解析：房地产抵押贷款手续代办在经纪服务中，房地产抵押贷款一般涉及两类：房地产开发贷款和个人住房贷款。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是50％。采用等额本息还款法时，各期还款压力是一样的。门店代办贷款较为普遍，但如E操作中不注意风险防范，客户贷款不成功的责任就可能要由经纪门店承担。

[多选题]存量房经纪业务基本流程中，售后服务的内容可包括（）。

[多选题]申请人申请房地产交换转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

房地产登记申请书

当事人身份证明

房地产权证

房地产交换合同

[多选题]申请人申请新建商品房买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

当事人身份证明

购房业主商品住宅维修基金交款凭证

地籍图

房屋平面图