正确答案: A

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题目：承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员严重不负责任，出具的证明文件有重大失实造成严重后果的，处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10％。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5％，则该住宅因被水淹造成的损失为（）元。（2011年真题）

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解析：该住宅因被水淹造成的损失包括两块：一是重新装修费用，二是损失租金。都要折算到现在时点。50000×1.005-1.5+3000×0.9/0.005×（1-1.005-6）。

[多选题]在房地产估价中，如果估价目的不同，则（）。

估价的依据有可能不同

估价的方法有可能不同

估价对象的范围有可能不同

不影响估价结果的公正性

解析：估价目的不同自然要影响到估价报告的用途。

[多选题]下面（）属于完全市场。

电视机市场

手机市场

[单选题]下面关于征收征用房地产补偿的说法错误的是（）。

B、被征收人选择房屋产权调换的，不需要评估用于产权调换房屋的价值