正确答案: AB

因拖延鉴定时间而发生事故 因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失

题目：危险房屋造成损害事故的法律责任中，鉴定机构应当承担的民事责任有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]《物业管理条例》明确了责任人对存在安全隐患物业的维修养护责任和有关业主的配合义务，同时规定物业服务企业在一定条件下可以代责任人维修养护，费用由（）承担，以确保物业安全。

责任人

[单选题]物业管理的专业化，指的是由物业服务企业通过（）签订的。

合同或契约

[单选题]招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

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[单选题]物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是（）关系。

委托合同

[多选题]房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括（）。

当事人姓名或者名称及住所

房屋的坐落、面积、装修及设施状况

租赁用途

租金及交付方式

[单选题]《物业管理条例》在坚持法律制度（）的前提下，充分考虑各地区的实际情况，对房地产开发与物业管理分业经营，物业管理区域划分等问题仅作出原则性规定。

统一性

解析：本题考核的是《物业管理条例》在立法过程中，从实际出发，实事求是的原则。我国各地区的物业管理发展很不平衡，沿海地区与中西部地区、大城市与中小城市，在物业管理市场发育程度、市场环境、管理服务水平等方面差异较大。《物业管理条例》在坚持法律制度统一性的前提下，充分考虑各地区的实际情况，对房地产开发与物业管理分业经营、物业管理区域划分等问题仅作出原则性规定，有的规定的具体执行办法，授权省、自治区、直辖市制定。

[单选题]物业服务合同属于（）的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。

民事合同

[多选题]下列关于房地产开发企业的市场活动规则的表述，正确的有（）。

对房地产开发企业设立资质等级制度的目的，就是规范房地产开发企业的市场活动

房地产开发企业必须按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目

各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务

一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目

解析：本题考核的是房地产开发企业的市场活动规则。对房地产开发企业设立资质等级制度的目的，就是规范房地产开发企业的市场活动，维护市场的有序竞争。房地产开发企业必须按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万m2以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。