正确答案: B

B、6878.31

题目：某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为()元/m。(2012年真题)

解析：总建筑面积=30000×3=9(万㎡)，总开发成本=45000万元，利润=45000×30%=13500(万元)。根据盈亏平衡点的公式，销售收入-利润-税费=总开发成本，设销售单价为x，则：x×9-13500-x×9×5.5%=45000，解得x=6878.31(元/㎡)。参见教材P220。【该题针对“盈亏平衡分析”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在利用期望值法进行项目风险分析时，各不确定性因素发生的概率Pi的取值范围是()。(2012年真题)

C、0≤Pi≤1

解析：各不确定性因素在每种情况下的概率，必须小于等于1、大于等于零，且所有可能发生情况的概率之和必须等于1。参见教材P232。【该题针对“风险分析”知识点进行考核】

[单选题]判定房地产投资风险因素中，检验各风险变量是否相关属于（）阶段的工作。

风险辨识