正确答案: C

直辖市、市、县人民政府房地产管理部门

题目：为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地（）登记备案。

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[单选题]物业服务合同约定以外的服务是一种（）服务。

有偿

[单选题]物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于（）次公布物业服务资金的收支情况。

1

[单选题]物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是（）关系。

委托合同

[单选题]业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有（）。

约束能力

[多选题]住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度。其弊端表现在（）。

建设资金有投入无回收

形不成投入产出的良性循环

住房供应极其短缺

人均住房面积下滑

[多选题]下列关于房地产开发企业的市场活动规则的表述，正确的有（）。

对房地产开发企业设立资质等级制度的目的，就是规范房地产开发企业的市场活动

房地产开发企业必须按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目

各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务

一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目

解析：本题考核的是房地产开发企业的市场活动规则。对房地产开发企业设立资质等级制度的目的，就是规范房地产开发企业的市场活动，维护市场的有序竞争。房地产开发企业必须按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万m2以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。

[多选题]危险房屋造成损害事故的法律责任中，鉴定机构应当承担的民事责任有（）。

因拖延鉴定时间而发生事故

因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失