正确答案: AB

A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过 B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过

题目：下列关于业主大会的表决规则，表述正确的是：()。

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[单选题]建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于()所规定的保修范围和修期限。

D、《住宅质量保证书》

[单选题]业主委员会制度的缺点在于缺乏有效的（），难以体现全体业主的意愿，有违权责一致的原则。

监督机制

[单选题]对物业管理行业实行（）制度，严格审查物业服务企业的资质，是现阶段加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、净化物业管理市场的必要手段。

市场准入

[单选题]对企业应当纳税的税种、税目、税率以及纳税时限和处罚等作出了规定的法则是（）。

《税收征收管理法》

[单选题]通常情况下，业主临时公约由（）草拟，经首次业主大会会议审议通过。

建设单位

[单选题]从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。

[多选题]住宅专项维修资金管理实行（）的原则

专户存储

专款专用

所有权人决策

政府监督

[多选题]为维护物业管理活动的正常秩序，《物业管理条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业管理企业应履行以下（）义务。

A、告知义务B、制止义务C、强制其执行的义务D、报告义务