正确答案: ACD

收益法中预测未来的租金 填补某些房地产历史价格资料的缺乏 比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力

题目：长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。

解析：“市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整”和“成本法中确定房地产的重新购建价格”不用长期趋势法。参见教材P354。 【该题针对“长期趋势法的作用”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为（）元/m2。

4410.0

解析：根据平均增减量法进行测算：d＝（160＋165＋175＋170）/4＝167.5（元/m2），预测该地区商品住宅2008年的价格为：V6＝P0＋d×i＝3405＋167.5×6＝4410（元/m2）。

[多选题]在平均增减量法公式K=P0+（）

d-逐期增减量的平均数

i-时期序数D.P0-第0期房地产价格的趋势值